Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 20

1071DR Amsterdam

Te koop

481 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 15.324Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 7.371.078

+1,2%

[ € 6.486.549 – € 8.255.607 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 6.980.000[ € 6.631.000 – € 7.329.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 7.745.404[ € 7.340.517 – € 8.113.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 7.371.078 (€ 15.324 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.758Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 87.66112 maanden +1,2%+1,2%

€ -221.20112 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Johannes Vermeerstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 7.371.078 voor Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 7.745.404. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 7.371.078.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 20

€ 7.745.404[ € 7.340.517 – € 8.113.203 ]

Verkoper houdt over€ 7.658.955−€ 86.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 7.902.462+€ 157.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 7.745.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 85.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 7.658.955

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 6.980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.511 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 20

Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.

€ 6.980.000[ € 6.631.000 – € 7.329.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 14.511[ € 13.786 – € 15.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt

€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 7.745.404, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 6.980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 7.371.078+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 7.745.404+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 8.132.674+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 6.980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam bedragen € 36.151 per maand bij een woningwaarde van € 7.371.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 3.686.000€ 11.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 36.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 36.046

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 36.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 12.976.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte481 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 7.371.078

Verwachte verkoopprijs€ 7.745.404

Vraagprijs€ 6.980.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (27%)

D (14%)

E (8%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

J.J. Viottastraat 21-H

1923 · 303 m²

€ 2.823.996

Nicolaas Maesstraat 130

J.J. Viottastraat 21-H

1923 · 303 m²

€ 2.823.996

Nicolaas Maesstraat 130

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 7.371.078 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam waard?

Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 7.371.078 (bandbreedte € 6.486.549 – € 8.255.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.

Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam?

Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 6.980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.324.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam?

Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij een bod van € 7.745.404 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam bedragen € 37.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 7.371.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 36.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.695 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 87.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 ligt rond € 7.371.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).