Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 130

1071RH Amsterdam

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 13.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.615.701
+1,2%
[ € 3.181.817 – € 4.049.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.434.407[ € 3.262.687 – € 3.606.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.806.565[ € 3.608.532 – € 3.988.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.615.701 (€ 13.441 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.258Sinds mei +0,2%
+€ 43.00012 maanden +1,2%
€ -108.50512 mnd vs. NL -3,0%
Nicolaas Maesstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.615.701 voor Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.806.565. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.615.701.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 130
€ 3.806.565[ € 3.608.532 – € 3.988.376 ]
Verkoper houdt over€ 3.763.443−€ 43.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.884.846+€ 78.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.806.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.763.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.434.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.767 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 130
Onder gem. in buurt BanpleinbuurtBoven gem.
€ 3.434.407[ € 3.262.687 – € 3.606.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.767[ € 12.129 – € 13.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banpleinbuurt
€ 3.369.000[ € 1.050.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 130 adviseren wij in een bod van € 3.806.565, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 3.434.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.615.701+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.806.565+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.996.893+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 3.434.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam bedragen € 17.774 per maand bij een woningwaarde van € 3.615.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.808.000€ 5.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.365.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.615.701
Verwachte verkoopprijs€ 3.806.565
Verwachte vraagprijs€ 3.434.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Viottastraat 21-H, 1071JN Amsterdam
J.J. Viottastraat 21-H
1923 · 303 m²
€ 2.823.996
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.027.091
Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.762.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Maesstraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.615.701 duidelijk in het hogere segment van Banpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam waard?
Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.615.701 (bandbreedte € 3.181.817 – € 4.049.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam is in juni 2026 € 3.434.407 (bandbreedte € 3.262.687 – € 3.606.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Maesstraat 130 adviseren wij een bod van € 3.806.565 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam bedragen € 18.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.615.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.681 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 832 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 130 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 43.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 130 ligt rond € 3.615.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).