Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam

Woningwaarde Reijnier Vinkeleskade 74-2

1071SZ Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.770.335
+1,4%
[ € 1.557.895 – € 1.982.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.681.050[ € 1.596.998 – € 1.765.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.864.362[ € 1.766.280 – € 1.952.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.770.335 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds juli +0,2%
+€ 25.06012 maanden +1,4%
€ -36.58412 mnd vs. NL -2,1%
Reijnier Vinkeleskade 74-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.770.335 voor Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.864.362. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.770.335.

Verwachte verkoopprijs Reijnier Vinkeleskade 74-2
€ 1.864.362[ € 1.766.280 – € 1.952.204 ]
Verkoper houdt over€ 1.842.604−€ 21.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.903.799+€ 39.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.864.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.842.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.681.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.661 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnier Vinkeleskade 74-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.681.050[ € 1.596.998 – € 1.765.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.661[ € 9.178 – € 10.144 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 2.963.049[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnier Vinkeleskade 74-2 adviseren wij in een bod van € 1.864.362, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.681.050 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.770.335+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.864.362+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.957.580+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnier Vinkeleskade 74-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.681.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam bedragen € 8.831 per maand bij een woningwaarde van € 1.770.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.657
OZB€ 78
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.116.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnier Vinkeleskade 74-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.770.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.864.362
Verwachte vraagprijs€ 1.681.050
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 21-H, 1071JN Amsterdam
J.J. Viottastraat 21-H
1923 · 303 m²
€ 2.836.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.770.335 ligt Reijnier Vinkeleskade 74-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijnier Vinkeleskade 74-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam.

Wat is Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam waard?
Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.770.335 (bandbreedte € 1.557.895 – € 1.982.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.681.050 (bandbreedte € 1.596.998 – € 1.765.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam?
Voor Reijnier Vinkeleskade 74-2 adviseren wij een bod van € 1.864.362 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam bedragen € 8.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.770.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.657 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnier Vinkeleskade 74-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 25.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnier Vinkeleskade 74-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Reijnier Vinkeleskade 74-2 ligt rond € 1.770.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnier Vinkeleskade 74-2?
Huishoudens in de buurt van Reijnier Vinkeleskade 74-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).