Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerplein 14-3

1071DV Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.933
+2,1%
[ € 1.188.821 – € 1.513.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.846[ € 1.218.704 – € 1.346.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.422.634[ € 1.347.887 – € 1.489.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.933 (€ 10.157 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,2%
+€ 27.79312 maanden +2,1%
€ -23.46712 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Vermeerplein 14-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.933 voor Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.422.634. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.933.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerplein 14-3
€ 1.422.634[ € 1.347.887 – € 1.489.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.735−€ 16.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.453.237+€ 30.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.422.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.645 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerplein 14-3
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.282.846[ € 1.218.704 – € 1.346.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.645[ € 9.163 – € 10.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerplein 14-3 adviseren wij in een bod van € 1.422.634, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.846 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.933+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.422.634+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.766+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerplein 14-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam bedragen € 6.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.606
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerplein 14-3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.422.634
Verwachte vraagprijs€ 1.282.846
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.480.491
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.350.933 ligt Johannes Vermeerplein 14-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerplein 14-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam waard?
Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.933 (bandbreedte € 1.188.821 – € 1.513.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.282.846 (bandbreedte € 1.218.704 – € 1.346.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam?
Voor Johannes Vermeerplein 14-3 adviseren wij een bod van € 1.422.634 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam bedragen € 6.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.606 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerplein 14-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerplein 14-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerplein 14-3 ligt rond € 1.350.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerplein 14-3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerplein 14-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).