Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerplein 18-H

1071DV Amsterdam

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.884.141
+2,1%
[ € 1.658.044 – € 2.110.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.789.605[ € 1.700.125 – € 1.879.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.983.671[ € 1.880.338 – € 2.078.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.884.141 (€ 9.421 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,2%
+€ 38.76312 maanden +2,1%
€ -32.72912 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Vermeerplein 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.884.141 voor Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.983.671. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.884.141.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerplein 18-H
€ 1.983.671[ € 1.880.338 – € 2.078.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.960.601−€ 23.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.025.494+€ 41.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.983.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.960.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.789.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.948 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerplein 18-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.789.605[ € 1.700.125 – € 1.879.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.948[ € 8.501 – € 9.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerplein 18-H adviseren wij in een bod van € 1.983.671, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.789.605 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.884.141+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.983.671+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.082.855+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerplein 18-H zal in bij een vraagprijs van € 1.789.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam bedragen € 9.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.884.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.214
OZB€ 83
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.317.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerplein 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.884.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.983.671
Verwachte vraagprijs€ 1.789.605
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28-2, 1071EC Amsterdam
Gabriël Metsustraat 28-2
1912 · 209 m²
€ 1.825.703
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.480.491
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerplein 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.884.141 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerplein 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam waard?
Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.884.141 (bandbreedte € 1.658.044 – € 2.110.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.789.605 (bandbreedte € 1.700.125 – € 1.879.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam?
Voor Johannes Vermeerplein 18-H adviseren wij een bod van € 1.983.671 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam bedragen € 9.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.884.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.214 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerplein 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerplein 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerplein 18-H ligt rond € 1.884.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerplein 18-H?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerplein 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).