Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 24-2

1071EB Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.640.696
+2,1%
[ € 1.443.812 – € 1.837.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.558.023[ € 1.480.122 – € 1.635.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.727.755[ € 1.637.015 – € 1.809.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.640.696 (€ 10.794 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,2%
+€ 33.75512 maanden +2,1%
€ -28.50012 mnd vs. NL -1,8%
Gabriël Metsustraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.640.696 voor Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.727.755. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.640.696.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 24-2
€ 1.727.755[ € 1.637.015 – € 1.809.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.707.500−€ 20.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.764.460+€ 36.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.727.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.707.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.558.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.250 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 24-2
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.558.023[ € 1.480.122 – € 1.635.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.250[ € 9.738 – € 10.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 1.727.755, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.558.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.640.696+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.727.755+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.814.143+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.558.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 8.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.640.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.023
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.888.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.640.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.727.755
Verwachte vraagprijs€ 1.558.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.480.491
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28-2, 1071EC Amsterdam
Gabriël Metsustraat 28-2
1912 · 209 m²
€ 1.825.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsustraat 24-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.640.696 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam waard?
Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.640.696 (bandbreedte € 1.443.812 – € 1.837.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.558.023 (bandbreedte € 1.480.122 – € 1.635.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Gabriël Metsustraat 24-2 adviseren wij een bod van € 1.727.755 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 8.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.640.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.023 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 24-2 ligt rond € 1.640.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).