Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 3-H

1071ED Amsterdam

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.849.990
+2,1%
[ € 1.627.991 – € 2.071.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.749.371[ € 1.661.902 – € 1.836.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.943.105[ € 1.838.064 – € 2.031.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.849.990 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,2%
+€ 38.06112 maanden +2,1%
€ -32.13512 mnd vs. NL -1,8%
Pieter de Hoochstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.849.990 voor Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.943.105. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.849.990.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 3-H
€ 1.943.105[ € 1.838.064 – € 2.031.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.920.481−€ 22.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.984.117+€ 41.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.943.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.920.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.749.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.618 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 3-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.749.371[ € 1.661.902 – € 1.836.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.618[ € 8.187 – € 9.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 1.943.105, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.749.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.849.990+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.943.105+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.040.260+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 1.749.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 9.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.849.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.047
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.256.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.849.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.943.105
Verwachte vraagprijs€ 1.749.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28-2, 1071EC Amsterdam
Gabriël Metsustraat 28-2
1912 · 209 m²
€ 1.825.703
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.480.491
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 3-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.849.990 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.849.990 (bandbreedte € 1.627.991 – € 2.071.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.749.371 (bandbreedte € 1.661.902 – € 1.836.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 3-H adviseren wij een bod van € 1.943.105 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 9.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.849.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.047 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 3-H ligt rond € 1.849.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).