Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 32-H

1071GH Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 15.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.637
+1,2%
[ € 1.257.201 – € 1.600.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.504.398[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.637 (€ 15.874 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds mei +0,2%
+€ 16.99012 maanden +1,2%
€ -42.87312 mnd vs. NL -3,0%
Van Eeghenstraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.637 voor Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.504.398. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.637.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 32-H
€ 1.504.398[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.486.600−€ 17.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.536.636+€ 32.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.504.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.486.600

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 32-H
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 32-H adviseren wij in een bod van € 1.504.398, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.637+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.504.398+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.579.618+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 7.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 714.000€ 2.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.504.398
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 745.949
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 699.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.428.637 ligt Van Eeghenstraat 32-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.637 (bandbreedte € 1.257.201 – € 1.600.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 32-H adviseren wij een bod van € 1.504.398 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 7.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.986 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 32-H ligt rond € 1.428.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 32-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).