Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 182

1071GM Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.669.982
+2,1%
[ € 1.469.584 – € 1.870.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.585.476[ € 1.506.202 – € 1.664.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.758.992[ € 1.667.366 – € 1.842.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.669.982 (€ 12.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,2%
+€ 34.35712 maanden +2,1%
€ -29.00912 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.669.982 voor Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.758.992. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.669.982.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 182
€ 1.758.992[ € 1.667.366 – € 1.842.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.738.393−€ 20.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.796.322+€ 37.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.758.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.738.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.585.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.573 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eeghenstraat 182
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.585.476[ € 1.506.202 – € 1.664.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.573[ € 10.994 – € 12.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 182 adviseren wij in een bod van € 1.758.992, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.585.476 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.669.982+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.758.992+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.846.942+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 1.585.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam bedragen € 8.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.669.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.166
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.939.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.669.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.758.992
Verwachte vraagprijs€ 1.585.476
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.669.982 ligt Van Eeghenstraat 182 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.669.982 (bandbreedte € 1.469.584 – € 1.870.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.585.476 (bandbreedte € 1.506.202 – € 1.664.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 182 adviseren wij een bod van € 1.758.992 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam bedragen € 8.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.669.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.166 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 182 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 182 ligt rond € 1.669.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).