Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 46B

1071HH Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 10.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.275
+2,1%
[ € 923.362 – € 1.175.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.088[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 46B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.275 (€ 10.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,2%
+€ 21.58712 maanden +2,1%
€ -18.22712 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.275 voor Willemsparkweg 46B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 46B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.088. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.275.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 46B
€ 1.102.088[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.715−€ 13.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.280+€ 24.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 46B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.567 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 46B
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.567[ € 9.089 – € 10.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 46B adviseren wij in een bod van € 1.102.088, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.275+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.088+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.192+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 46B in Amsterdam bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.275
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.088
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Baerlestraat 14-2, 1071AW Amsterdam
Van Baerlestraat 14-2
1876 · 74 m²
€ 1.255.179
Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam
Van Breestraat 20B
1900 · 61 m²
€ 779.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.049.275 is Willemsparkweg 46B een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 46B in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 46B in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 46B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.275 (bandbreedte € 923.362 – € 1.175.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 46B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 46B in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 46B in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 46B adviseren wij een bod van € 1.102.088 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 46B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 46B in Amsterdam bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 46B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 46B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 46B ligt rond € 1.049.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).