Huiswaardemeter

Woningwaarde Banstraat 54-2

1071KB Amsterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.686.791
+1,2%
[ € 1.484.376 – € 1.889.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.771.691[ € 1.675.867 – € 1.852.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Banstraat 54-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.686.791 (€ 11.714 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,2%
+€ 20.06012 maanden +1,2%
€ -50.62012 mnd vs. NL -3,0%
Banstraat 54-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.686.791 voor Banstraat 54-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banstraat 54-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.771.691. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.686.791.

Verwachte verkoopprijs Banstraat 54-2
€ 1.771.691[ € 1.675.867 – € 1.852.274 ]
Verkoper houdt over€ 1.750.952−€ 20.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.809.275+€ 37.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.771.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.750.952

Wat is de vraagprijs?

Banstraat 54-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.076 per m².

Vraagprijs Banstraat 54-2
Onder gem. in buurt BanpleinbuurtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.076[ € 10.523 – € 11.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banpleinbuurt
€ 3.369.000[ € 1.050.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banstraat 54-2 adviseren wij in een bod van € 1.771.691, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.686.791+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.771.691+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.860.276+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banstraat 54-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 8.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.686.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 843.000€ 2.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.969.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banstraat 54-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.686.791
Verwachte verkoopprijs€ 1.771.691
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.762.378
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.027.091
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.615.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.686.791 zit Banstraat 54-2 in het middensegment van Banpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banstraat 54-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banstraat 54-2 in Amsterdam.

Wat is Banstraat 54-2 in Amsterdam waard?
Banstraat 54-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.686.791 (bandbreedte € 1.484.376 – € 1.889.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Banstraat 54-2 in Amsterdam?
Banstraat 54-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Banstraat 54-2 in Amsterdam?
Voor Banstraat 54-2 adviseren wij een bod van € 1.771.691 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banstraat 54-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 8.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.686.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 388 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banstraat 54-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banstraat 54-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 20.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banstraat 54-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Banstraat 54-2 ligt rond € 1.686.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banstraat 54-2?
Huishoudens in de buurt van Banstraat 54-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).