Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtstraat 42-1

1071KN Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 25.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.598
+2,1%
[ € 554.046 – € 705.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.350[ € 562.733 – € 621.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.634[ € 624.634 – € 690.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.598 (€ 25.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95312 maanden +2,1%
€ -10.93712 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Obrechtstraat 42-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.598 voor Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.634. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.598.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtstraat 42-1
€ 666.634[ € 624.634 – € 690.384 ]
Verkoper houdt over€ 658.051−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.117+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.694 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtstraat 42-1
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 592.350[ € 562.733 – € 621.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.694[ € 22.509 – € 24.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtstraat 42-1 adviseren wij in een bod van € 666.634, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 592.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.598+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.634+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.966+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtstraat 42-1 zal in bij een vraagprijs van € 592.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 629.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtstraat 42-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.598
Verwachte verkoopprijs€ 666.634
Verwachte vraagprijs€ 592.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 80, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 80
1903 · 29 m²
€ 689.215
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 686.292
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 891.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.598 is Jacob Obrechtstraat 42-1 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtstraat 42-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam.

Wat is Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam waard?
Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.598 (bandbreedte € 554.046 – € 705.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.350 (bandbreedte € 562.733 – € 621.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam?
Voor Jacob Obrechtstraat 42-1 adviseren wij een bod van € 666.634 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 42-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtstraat 42-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtstraat 42-1 ligt rond € 629.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtstraat 42-1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtstraat 42-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).