Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtstraat 72-H

1071KP Amsterdam

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.575.813
+2,1%
[ € 2.266.715 – € 2.884.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.435.426[ € 2.313.655 – € 2.557.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.705.460[ € 2.558.902 – € 2.828.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.575.813 (€ 7.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,2%
+€ 52.99312 maanden +2,1%
€ -44.74412 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Obrechtstraat 72-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.575.813 voor Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.705.460. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.575.813.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtstraat 72-H
€ 2.705.460[ € 2.558.902 – € 2.828.260 ]
Verkoper houdt over€ 2.674.450−€ 31.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.761.719+€ 56.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.705.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.674.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.435.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.380 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtstraat 72-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 2.435.426[ € 2.313.655 – € 2.557.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.380[ € 7.011 – € 7.749 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtstraat 72-H adviseren wij in een bod van € 2.705.460, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 2.435.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.575.813+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.705.460+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.840.733+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtstraat 72-H zal in bij een vraagprijs van € 2.435.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 12.843 per maand bij een woningwaarde van € 2.575.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.596
OZB€ 113
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.534.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtstraat 72-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.575.813
Verwachte verkoopprijs€ 2.705.460
Verwachte vraagprijs€ 2.435.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Viottastraat 21-H, 1071JN Amsterdam
J.J. Viottastraat 21-H
1923 · 303 m²
€ 2.836.746
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Obrechtstraat 72-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.575.813 duidelijk in het hogere segment van Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtstraat 72-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam.

Wat is Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam waard?
Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.575.813 (bandbreedte € 2.266.715 – € 2.884.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.435.426 (bandbreedte € 2.313.655 – € 2.557.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam?
Voor Jacob Obrechtstraat 72-H adviseren wij een bod van € 2.705.460 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 12.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.575.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.596 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 72-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 52.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtstraat 72-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtstraat 72-H ligt rond € 2.575.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtstraat 72-H?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtstraat 72-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).