Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Boersstraat 7-H

1071KT Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.206
+1,2%
[ € 859.941 – € 1.094.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.832[ € 972.776 – € 1.075.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.206 (€ 9.487 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,2%
+€ 11.62112 maanden +1,2%
€ -29.32612 mnd vs. NL -3,0%
Alexander Boersstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.206 voor Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.832. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.206.

Verwachte verkoopprijs Alexander Boersstraat 7-H
€ 1.026.832[ € 972.776 – € 1.075.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.287−€ 12.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.519+€ 22.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.287

Wat is de vraagprijs?

Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.981 per m².

Vraagprijs Alexander Boersstraat 7-H
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.981[ € 8.532 – € 9.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Boersstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 1.026.832, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.206+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.832+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.174+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Boersstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 4.863 per maand bij een woningwaarde van € 977.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Boersstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.832
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 699.436
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-1, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-1
1894 · 60 m²
€ 652.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 977.206 is Alexander Boersstraat 7-H een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Boersstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam waard?
Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.206 (bandbreedte € 859.941 – € 1.094.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam?
Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Alexander Boersstraat 7-H adviseren wij een bod van € 1.026.832 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Boersstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Boersstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Boersstraat 7-H ligt rond € 977.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Boersstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Alexander Boersstraat 7-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).