Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanningstraat 11-3

1071LA Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 12.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.980
+2,1%
[ € 1.127.262 – € 1.434.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.951[ € 1.157.053 – € 1.278.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.347.271[ € 1.277.387 – € 1.411.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanningstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.980 (€ 12.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,2%
+€ 26.35412 maanden +2,1%
€ -22.25212 mnd vs. NL -1,8%
Wanningstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.980 voor Wanningstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanningstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.347.271. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.980.

Verwachte verkoopprijs Wanningstraat 11-3
€ 1.347.271[ € 1.277.387 – € 1.411.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.201−€ 16.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.366+€ 29.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.347.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanningstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wanningstraat 11-3
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.217.951[ € 1.157.053 – € 1.278.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.711[ € 11.126 – € 12.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanningstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 1.347.271, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.951 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.980+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.347.271+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.635+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanningstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanningstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 6.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.264
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanningstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.347.271
Verwachte vraagprijs€ 1.217.951
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam
Van Breestraat 20B
1900 · 61 m²
€ 779.074
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.343.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanningstraat 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Concertgebouwbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanningstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Wanningstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Wanningstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.980 (bandbreedte € 1.127.262 – € 1.434.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.217.951 (bandbreedte € 1.157.053 – € 1.278.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanningstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Wanningstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 1.347.271 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 6.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.264 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanningstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanningstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Wanningstraat 11-3 ligt rond € 1.280.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanningstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Wanningstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).