Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanningstraat 12A

1071LB Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.064
+2,1%
[ € 967.176 – € 1.230.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.188[ € 991.029 – € 1.095.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.933[ € 1.097.069 – € 1.212.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanningstraat 12A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.064 (€ 9.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,2%
+€ 22.61112 maanden +2,1%
€ -19.09212 mnd vs. NL -1,8%
Wanningstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.064 voor Wanningstraat 12A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanningstraat 12A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.933. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.064.

Verwachte verkoopprijs Wanningstraat 12A
€ 1.157.933[ € 1.097.069 – € 1.212.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.946−€ 13.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.242+€ 25.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanningstraat 12A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wanningstraat 12A
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.043.188[ € 991.029 – € 1.095.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.314[ € 8.848 – € 9.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanningstraat 12A adviseren wij in een bod van € 1.157.933, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.188 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.064+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.933+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.830+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanningstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.043.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanningstraat 12A in Amsterdam bedragen € 5.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.375
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanningstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.933
Verwachte vraagprijs€ 1.043.188
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam
Van Breestraat 20B
1900 · 61 m²
€ 779.074
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.343.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanningstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Concertgebouwbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanningstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanningstraat 12A in Amsterdam.

Wat is Wanningstraat 12A in Amsterdam waard?
Wanningstraat 12A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.064 (bandbreedte € 967.176 – € 1.230.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanningstraat 12A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wanningstraat 12A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.043.188 (bandbreedte € 991.029 – € 1.095.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanningstraat 12A in Amsterdam?
Voor Wanningstraat 12A adviseren wij een bod van € 1.157.933 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanningstraat 12A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wanningstraat 12A in Amsterdam bedragen € 5.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.375 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanningstraat 12A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanningstraat 12A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanningstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Wanningstraat 12A ligt rond € 1.099.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanningstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Wanningstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).