Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 36-H

1071MJ Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.867
+2,1%
[ € 822.683 – € 1.047.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.260[ € 840.997 – € 929.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.499[ € 929.302 – € 1.027.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.867 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,2%
+€ 19.23312 maanden +2,1%
€ -16.24012 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.867 voor Valeriusstraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.499. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 934.867.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 36-H
€ 981.499[ € 929.302 – € 1.027.123 ]
Verkoper houdt over€ 969.453−€ 12.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.279+€ 21.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 36-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 885.260[ € 840.997 – € 929.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 36-H adviseren wij in een bod van € 981.499, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 885.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.867+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.499+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.574+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 885.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 934.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.867
Verwachte verkoopprijs€ 981.499
Verwachte vraagprijs€ 885.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.867 is Valeriusstraat 36-H een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 36-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.867 (bandbreedte € 822.683 – € 1.047.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 885.260 (bandbreedte € 840.997 – € 929.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 36-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 36-H adviseren wij een bod van € 981.499 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 36-H ligt rond € 934.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).