Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 58-H

1071ML Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.788.007
+2,1%
[ € 1.573.446 – € 2.002.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.695.876[ € 1.611.082 – € 1.780.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.878.002[ € 1.781.857 – € 1.969.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.788.007 (€ 9.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,2%
+€ 36.78512 maanden +2,1%
€ -31.05912 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 58-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.788.007 voor Valeriusstraat 58-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.878.002. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.788.007.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 58-H
€ 1.878.002[ € 1.781.857 – € 1.969.421 ]
Verkoper houdt over€ 1.856.094−€ 21.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.917.712+€ 39.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.878.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.856.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.695.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.973 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 58-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.695.876[ € 1.611.082 – € 1.780.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.973[ € 8.524 – € 9.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 58-H adviseren wij in een bod van € 1.878.002, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.788.007+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.878.002+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.971.902+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 58-H zal in bij een vraagprijs van € 1.695.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 58-H in Amsterdam bedragen € 8.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.788.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.744
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.147.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 58-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.788.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.878.002
Verwachte vraagprijs€ 1.695.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 58-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.788.007 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 58-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 58-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.788.007 (bandbreedte € 1.573.446 – € 2.002.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.695.876 (bandbreedte € 1.611.082 – € 1.780.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 58-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 58-H adviseren wij een bod van € 1.878.002 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam bedragen € 8.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.788.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.744 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 58-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 58-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 58-H ligt rond € 1.788.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 58-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 58-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).