Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulststraat 90B

1071NK Amsterdam

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1903Bouwjaar
€ 9.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.734.911
+2,1%
[ € 1.526.722 – € 1.943.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.649.253[ € 1.566.790 – € 1.731.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.825.018[ € 1.729.736 – € 1.911.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.734.911 (€ 9.802 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,2%
+€ 35.69312 maanden +2,1%
€ -30.13712 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Verhulststraat 90B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.734.911 voor Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.825.018. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.734.911.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulststraat 90B
€ 1.825.018[ € 1.729.736 – € 1.911.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.803.693−€ 21.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.863.668+€ 38.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.825.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.803.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.649.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.318 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verhulststraat 90B
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.649.253[ € 1.566.790 – € 1.731.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.318[ € 8.852 – € 9.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulststraat 90B adviseren wij in een bod van € 1.825.018, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.649.253 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.734.911+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.825.018+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.916.269+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulststraat 90B zal in bij een vraagprijs van € 1.649.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam bedragen € 8.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.734.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.484
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.054.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulststraat 90B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.734.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.825.018
Verwachte vraagprijs€ 1.649.253
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.734.911 ligt Johannes Verhulststraat 90B een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulststraat 90B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam.

Wat is Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam waard?
Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.734.911 (bandbreedte € 1.526.722 – € 1.943.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.649.253 (bandbreedte € 1.566.790 – € 1.731.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam?
Voor Johannes Verhulststraat 90B adviseren wij een bod van € 1.825.018 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam bedragen € 8.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.734.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.484 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulststraat 90B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulststraat 90B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulststraat 90B ligt rond € 1.734.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulststraat 90B?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulststraat 90B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).