Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 91

1071NX Amsterdam

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 13.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.652.566
+2,1%
[ € 3.214.258 – € 4.090.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.838.055[ € 3.628.193 – € 4.010.108 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.652.566 (€ 13.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.322Sinds september +0,2%
+€ 75.14612 maanden +2,1%
€ -63.44812 mnd vs. NL -1,8%
De Lairessestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.652.566 voor De Lairessestraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.838.055. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.652.566.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 91
€ 3.838.055[ € 3.628.193 – € 4.010.108 ]
Verkoper houdt over€ 3.794.586−€ 43.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.916.966+€ 78.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.838.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.794.586

Wat is de vraagprijs?

De Lairessestraat 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.970 per m².

Vraagprijs De Lairessestraat 91
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.970[ € 12.321 – € 13.618 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 91 adviseren wij in een bod van € 3.838.055, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 3.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.652.566+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.838.055+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.029.958+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 3.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 91 in Amsterdam bedragen € 18.140 per maand bij een woningwaarde van € 3.652.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.862
OZB€ 160
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.430.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.652.566
Verwachte verkoopprijs€ 3.838.055
Vraagprijs€ 3.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 21-H, 1071JN Amsterdam
J.J. Viottastraat 21-H
1923 · 303 m²
€ 2.836.746
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairessestraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.652.566 duidelijk in het hogere segment van Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 91 in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 91 in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.652.566 (bandbreedte € 3.214.258 – € 4.090.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Lairessestraat 91 in Amsterdam?
De Lairessestraat 91 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.731.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 91 in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 91 adviseren wij een bod van € 3.838.055 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 91 in Amsterdam bedragen € 18.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.652.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.862 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 75.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 91 ligt rond € 3.652.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 91?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).