Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 122-2

1071RH Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.166
+1,2%
[ € 975.186 – € 1.241.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.442[ € 1.104.233 – € 1.220.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.166 (€ 9.894 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,2%
+€ 13.17912 maanden +1,2%
€ -33.25512 mnd vs. NL -3,0%
Nicolaas Maesstraat 122-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.166 voor Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.442. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.166.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 122-2
€ 1.164.442[ € 1.104.233 – € 1.220.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.383−€ 14.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.881+€ 25.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.383

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Vraagprijs Nicolaas Maesstraat 122-2
Onder gem. in buurt BanpleinbuurtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banpleinbuurt
€ 3.369.000[ € 1.050.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 122-2 adviseren wij in een bod van € 1.164.442, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.166+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.442+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.664+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 122-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam bedragen € 5.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 122-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.442
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.762.378
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.027.091
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.124.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.108.166 is Nicolaas Maesstraat 122-2 een van de meer betaalbare woningen in Banpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 122-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam waard?
Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.166 (bandbreedte € 975.186 – € 1.241.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam?
Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Maesstraat 122-2 adviseren wij een bod van € 1.164.442 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam bedragen € 5.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 122-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 122-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 122-2 ligt rond € 1.108.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 122-2?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 122-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).