Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 37-H

1071RJ Amsterdam

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.122
+1,2%
[ € 835.227 – € 1.063.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.893[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.122 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds mei +0,2%
+€ 11.28712 maanden +1,2%
€ -28.48312 mnd vs. NL -3,0%
Frans van Mierisstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.122 voor Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.893. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 949.122.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 37-H
€ 996.893[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 984.677−€ 12.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.981+€ 22.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.677

Wat is de vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Frans van Mierisstraat 37-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 996.893, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.122+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.893+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.738+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 949.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.122
Verwachte verkoopprijs€ 996.893
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.122 is Frans van Mierisstraat 37-H een van de meer betaalbare woningen in Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam waard?
Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.122 (bandbreedte € 835.227 – € 1.063.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam?
Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Frans van Mierisstraat 37-H adviseren wij een bod van € 996.893 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 37-H ligt rond € 949.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 37-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).