Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 130-3

1071SC Amsterdam

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.559
+2,1%
[ € 1.158.572 – € 1.474.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.516[ € 1.187.990 – € 1.313.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.090[ € 1.313.917 – € 1.452.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.559 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,2%
+€ 27.08612 maanden +2,1%
€ -22.87012 mnd vs. NL -1,8%
Frans van Mierisstraat 130-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.559 voor Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.090. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.559.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 130-3
€ 1.386.090[ € 1.313.917 – € 1.452.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.593−€ 16.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.962+€ 29.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 130-3
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.250.516[ € 1.187.990 – € 1.313.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 130-3 adviseren wij in een bod van € 1.386.090, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.559+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.090+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.395+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 130-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam bedragen € 6.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.438
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 130-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.090
Verwachte vraagprijs€ 1.250.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.770.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.316.559 is Frans van Mierisstraat 130-3 een van de meer betaalbare woningen in Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 130-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam.

Wat is Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam waard?
Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.559 (bandbreedte € 1.158.572 – € 1.474.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.250.516 (bandbreedte € 1.187.990 – € 1.313.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam?
Voor Frans van Mierisstraat 130-3 adviseren wij een bod van € 1.386.090 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam bedragen € 6.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.438 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 130-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 130-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 130-3 ligt rond € 1.316.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 130-3?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 130-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).