Huiswaardemeter

Woningwaarde Hacquartstraat 7-H

1071SE Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.581.092
+2,1%
[ € 1.391.361 – € 1.770.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.514[ € 1.425.488 – € 1.575.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.665.997[ € 1.578.015 – € 1.744.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hacquartstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.092 (€ 9.356 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,2%
+€ 32.52812 maanden +2,1%
€ -27.46512 mnd vs. NL -1,8%
Hacquartstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.092 voor Hacquartstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hacquartstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.665.997. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.092.

Verwachte verkoopprijs Hacquartstraat 7-H
€ 1.665.997[ € 1.578.015 – € 1.744.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.646.421−€ 19.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.701.467+€ 35.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.665.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.646.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hacquartstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hacquartstraat 7-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.500.514[ € 1.425.488 – € 1.575.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.879[ € 8.435 – € 9.323 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hacquartstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 1.665.997, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.092+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.665.997+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.749.297+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hacquartstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 1.500.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hacquartstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 7.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.732
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.783.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hacquartstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.665.997
Verwachte vraagprijs€ 1.500.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.770.335
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hacquartstraat 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hacquartstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Hacquartstraat 7-H in Amsterdam waard?
Hacquartstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.092 (bandbreedte € 1.391.361 – € 1.770.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.500.514 (bandbreedte € 1.425.488 – € 1.575.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hacquartstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Hacquartstraat 7-H adviseren wij een bod van € 1.665.997 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 7.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.732 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hacquartstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hacquartstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Hacquartstraat 7-H ligt rond € 1.581.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hacquartstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Hacquartstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).