Huiswaardemeter

Woningwaarde Hacquartstraat 32

1071SJ Amsterdam

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 11.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.461.637
+2,1%
[ € 2.166.241 – € 2.757.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.337.348[ € 2.220.481 – € 2.454.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.592.535[ € 2.455.852 – € 2.714.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hacquartstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.461.637 (€ 11.950 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,2%
+€ 50.64412 maanden +2,1%
€ -42.76112 mnd vs. NL -1,8%
Hacquartstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.461.637 voor Hacquartstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hacquartstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.592.535. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.461.637.

Verwachte verkoopprijs Hacquartstraat 32
€ 2.592.535[ € 2.455.852 – € 2.714.362 ]
Verkoper houdt over€ 2.562.767−€ 29.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.646.536+€ 54.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.592.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.562.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hacquartstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.337.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.346 per m².

Verwachte vraagprijs Hacquartstraat 32
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 2.337.348[ € 2.220.481 – € 2.454.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.346[ € 10.779 – € 11.914 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hacquartstraat 32 adviseren wij in een bod van € 2.592.535, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.337.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.461.637+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.592.535+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.722.162+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hacquartstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 2.337.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hacquartstraat 32 in Amsterdam bedragen € 12.250 per maand bij een woningwaarde van € 2.461.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.038
OZB€ 108
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.333.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hacquartstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.461.637
Verwachte verkoopprijs€ 2.592.535
Verwachte vraagprijs€ 2.337.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.770.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hacquartstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.461.637 duidelijk in het hogere segment van Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hacquartstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hacquartstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Hacquartstraat 32 in Amsterdam waard?
Hacquartstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.461.637 (bandbreedte € 2.166.241 – € 2.757.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hacquartstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hacquartstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.337.348 (bandbreedte € 2.220.481 – € 2.454.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hacquartstraat 32 in Amsterdam?
Voor Hacquartstraat 32 adviseren wij een bod van € 2.592.535 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hacquartstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hacquartstraat 32 in Amsterdam bedragen € 12.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.461.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.038 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hacquartstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hacquartstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 50.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hacquartstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Hacquartstraat 32 ligt rond € 2.461.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hacquartstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hacquartstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).