Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinzestraat 7-3

1071SK Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.587
+2,1%
[ € 938.597 – € 1.194.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.963[ € 962.315 – € 1.063.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.049[ € 1.064.320 – € 1.176.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinzestraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.587 (€ 8.743 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,2%
+€ 21.94312 maanden +2,1%
€ -18.52812 mnd vs. NL -1,8%
Heinzestraat 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.587 voor Heinzestraat 7-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinzestraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.049. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.587.

Verwachte verkoopprijs Heinzestraat 7-3
€ 1.123.049[ € 1.064.320 – € 1.176.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.445−€ 13.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.660+€ 24.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinzestraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.303 per m².

Verwachte vraagprijs Heinzestraat 7-3
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.012.963[ € 962.315 – € 1.063.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.303[ € 7.888 – € 8.718 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinzestraat 7-3 adviseren wij in een bod van € 1.123.049, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.587+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.049+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.201+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinzestraat 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinzestraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 5.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinzestraat 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.049
Verwachte vraagprijs€ 1.012.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.770.335
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.066.587 is Heinzestraat 7-3 een van de meer betaalbare woningen in Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinzestraat 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam.

Wat is Heinzestraat 7-3 in Amsterdam waard?
Heinzestraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.587 (bandbreedte € 938.597 – € 1.194.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.012.963 (bandbreedte € 962.315 – € 1.063.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinzestraat 7-3 in Amsterdam?
Voor Heinzestraat 7-3 adviseren wij een bod van € 1.123.049 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinzestraat 7-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinzestraat 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Heinzestraat 7-3 ligt rond € 1.066.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinzestraat 7-3?
Huishoudens in de buurt van Heinzestraat 7-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).