Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinzestraat 19-H

1071SL Amsterdam

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.952
+2,1%
[ € 1.039.238 – € 1.322.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.067[ € 1.064.064 – € 1.176.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.392[ € 1.176.855 – € 1.300.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinzestraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.952 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,2%
+€ 24.29612 maanden +2,1%
€ -20.51412 mnd vs. NL -1,8%
Heinzestraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.952 voor Heinzestraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinzestraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.392. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.952.

Verwachte verkoopprijs Heinzestraat 19-H
€ 1.240.392[ € 1.176.855 – € 1.300.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.498−€ 14.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.350+€ 26.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinzestraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Heinzestraat 19-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.120.067[ € 1.064.064 – € 1.176.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinzestraat 19-H adviseren wij in een bod van € 1.240.392, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.952+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.392+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.412+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinzestraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 1.120.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinzestraat 19-H in Amsterdam bedragen € 5.924 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.775
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.079.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinzestraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.392
Verwachte vraagprijs€ 1.120.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banpleinbuurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Banpleinbuurt

Banpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijnier Vinkeleskade 74-2, 1071SZ Amsterdam
Reijnier Vinkeleskade 74-2
1925 · 174 m²
€ 1.770.335
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.036.242
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.632.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.180.952 is Heinzestraat 19-H een van de meer betaalbare woningen in Banpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinzestraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinzestraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Heinzestraat 19-H in Amsterdam waard?
Heinzestraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.952 (bandbreedte € 1.039.238 – € 1.322.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinzestraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heinzestraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.120.067 (bandbreedte € 1.064.064 – € 1.176.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinzestraat 19-H in Amsterdam?
Voor Heinzestraat 19-H adviseren wij een bod van € 1.240.392 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinzestraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinzestraat 19-H in Amsterdam bedragen € 5.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.775 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinzestraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinzestraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinzestraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banpleinbuurt is € 1.761.000. De geschatte marktwaarde van Heinzestraat 19-H ligt rond € 1.180.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinzestraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Heinzestraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).