Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnier Vinkeleskade 44

1071SW Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.578
+2,1%
[ € 774.909 – € 986.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.455[ € 794.632 – € 878.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.028[ € 878.863 – € 971.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.578 (€ 10.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,2%
+€ 18.11612 maanden +2,1%
€ -15.29712 mnd vs. NL -1,8%
Reijnier Vinkeleskade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.578 voor Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.028. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.578.

Verwachte verkoopprijs Reijnier Vinkeleskade 44
€ 927.028[ € 878.863 – € 971.375 ]
Verkoper houdt over€ 915.581−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.719+€ 20.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.726 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnier Vinkeleskade 44
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 836.455[ € 794.632 – € 878.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.726[ € 9.240 – € 10.213 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnier Vinkeleskade 44 adviseren wij in een bod van € 927.028, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.455 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.578+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.028+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.379+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnier Vinkeleskade 44 zal in bij een vraagprijs van € 836.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 880.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnier Vinkeleskade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.578
Verwachte verkoopprijs€ 927.028
Verwachte vraagprijs€ 836.455
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.578 ligt Reijnier Vinkeleskade 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijnier Vinkeleskade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam.

Wat is Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam waard?
Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.578 (bandbreedte € 774.909 – € 986.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 836.455 (bandbreedte € 794.632 – € 878.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam?
Voor Reijnier Vinkeleskade 44 adviseren wij een bod van € 927.028 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnier Vinkeleskade 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnier Vinkeleskade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Reijnier Vinkeleskade 44 ligt rond € 880.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnier Vinkeleskade 44?
Huishoudens in de buurt van Reijnier Vinkeleskade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).