Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniehof 19-H

1071TC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.876
+2,1%
[ € 741.731 – € 944.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.082[ € 760.078 – € 840.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.959[ € 841.406 – € 929.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.876 (€ 10.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.34112 maanden +2,1%
€ -14.64112 mnd vs. NL -1,8%
Harmoniehof 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.876 voor Harmoniehof 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.959. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.876.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 19-H
€ 887.959[ € 841.406 – € 929.975 ]
Verkoper houdt over€ 876.941−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.868+€ 19.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.757 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 19-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 800.082[ € 760.078 – € 840.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.757[ € 9.269 – € 10.245 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 19-H adviseren wij in een bod van € 887.959, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.876+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.959+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.357+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 19-H zal in bij een vraagprijs van € 800.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 19-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 842.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.876
Verwachte verkoopprijs€ 887.959
Verwachte vraagprijs€ 800.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.876 ligt Harmoniehof 19-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 19-H in Amsterdam.

Wat is Harmoniehof 19-H in Amsterdam waard?
Harmoniehof 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.876 (bandbreedte € 741.731 – € 944.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.082 (bandbreedte € 760.078 – € 840.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 19-H in Amsterdam?
Voor Harmoniehof 19-H adviseren wij een bod van € 887.959 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 19-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 19-H ligt rond € 842.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 19-H?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).