Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniehof 6-H

1071TC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.594
+2,1%
[ € 756.443 – € 962.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.610[ € 775.780 – € 857.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.841[ € 857.237 – € 947.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.594 (€ 10.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,2%
+€ 17.68512 maanden +2,1%
€ -14.93212 mnd vs. NL -1,8%
Harmoniehof 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.594 voor Harmoniehof 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.841. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.594.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 6-H
€ 904.841[ € 857.237 – € 947.472 ]
Verkoper houdt over€ 893.638−€ 11.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.088+€ 20.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 6-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 816.610[ € 775.780 – € 857.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.235 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 6-H adviseren wij in een bod van € 904.841, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.594+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.841+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.083+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 6-H zal in bij een vraagprijs van € 816.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 6-H in Amsterdam bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 859.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.594
Verwachte verkoopprijs€ 904.841
Verwachte vraagprijs€ 816.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.594 ligt Harmoniehof 6-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 6-H in Amsterdam.

Wat is Harmoniehof 6-H in Amsterdam waard?
Harmoniehof 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.594 (bandbreedte € 756.443 – € 962.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 816.610 (bandbreedte € 775.780 – € 857.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 6-H in Amsterdam?
Voor Harmoniehof 6-H adviseren wij een bod van € 904.841 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 6-H in Amsterdam bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 6-H ligt rond € 859.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 6-H?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).