Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniehof 57-H

1071TD Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.417
+2,1%
[ € 801.167 – € 1.019.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.337[ € 821.120 – € 907.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.954[ € 908.980 – € 1.004.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.417 (€ 10.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.73012 maanden +2,1%
€ -15.81512 mnd vs. NL -1,8%
Harmoniehof 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.417 voor Harmoniehof 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 910.417.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 57-H
€ 958.954[ € 908.980 – € 1.004.662 ]
Verkoper houdt over€ 947.156−€ 11.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.283+€ 21.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.290 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 57-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 864.337[ € 821.120 – € 907.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.290[ € 9.775 – € 10.804 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 57-H adviseren wij in een bod van € 958.954, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 864.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.417+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.954+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.902+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 57-H zal in bij een vraagprijs van € 864.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 57-H in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 910.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.417
Verwachte verkoopprijs€ 958.954
Verwachte vraagprijs€ 864.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.417 ligt Harmoniehof 57-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 57-H in Amsterdam.

Wat is Harmoniehof 57-H in Amsterdam waard?
Harmoniehof 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.417 (bandbreedte € 801.167 – € 1.019.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 57-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 57-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 864.337 (bandbreedte € 821.120 – € 907.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 57-H in Amsterdam?
Voor Harmoniehof 57-H adviseren wij een bod van € 958.954 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 57-H in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 57-H ligt rond € 910.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 57-H?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 57-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).