Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Lindenstraat 25-1

1071TG Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.214
+2,1%
[ € 731.468 – € 930.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.077[ € 749.623 – € 828.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.601[ € 829.833 – € 917.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.214 (€ 10.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.10112 maanden +2,1%
€ -14.43912 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis van der Lindenstraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.214 voor Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.601. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.214.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Lindenstraat 25-1
€ 875.601[ € 829.833 – € 917.184 ]
Verkoper houdt over€ 864.719−€ 10.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.263+€ 19.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.742 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Lindenstraat 25-1
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 789.077[ € 749.623 – € 828.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.742[ € 9.255 – € 10.229 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Lindenstraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 875.601, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.214+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.601+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.381+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Lindenstraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 789.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 831.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Lindenstraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.214
Verwachte verkoopprijs€ 875.601
Verwachte vraagprijs€ 789.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.214 ligt Cornelis van der Lindenstraat 25-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Lindenstraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam waard?
Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.214 (bandbreedte € 731.468 – € 930.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 789.077 (bandbreedte € 749.623 – € 828.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis van der Lindenstraat 25-1 adviseren wij een bod van € 875.601 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Lindenstraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 ligt rond € 831.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Lindenstraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Lindenstraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).