Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborgstraat 41-1

1071TL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.944
+2,1%
[ € 787.551 – € 1.002.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.879[ € 807.385 – € 892.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.398[ € 892.968 – € 986.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.944 (€ 8.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.41212 maanden +2,1%
€ -15.54612 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Terborgstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.944 voor Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.398. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.944.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborgstraat 41-1
€ 942.398[ € 892.968 – € 986.965 ]
Verkoper houdt over€ 930.782−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.396+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.797 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborgstraat 41-1
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 849.879[ € 807.385 – € 892.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.797[ € 7.407 – € 8.187 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborgstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 942.398, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.944+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.398+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.518+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborgstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 849.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 894.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborgstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.944
Verwachte verkoopprijs€ 942.398
Verwachte vraagprijs€ 849.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.944 ligt Gerard Terborgstraat 41-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborgstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.944 (bandbreedte € 787.551 – € 1.002.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.879 (bandbreedte € 807.385 – € 892.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Gerard Terborgstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 942.398 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborgstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborgstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborgstraat 41-1 ligt rond € 894.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborgstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborgstraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).