Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël de Langestraat 9

1071VZ Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.948
+2,1%
[ € 725.954 – € 923.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.148[ € 743.991 – € 822.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.980[ € 823.598 – € 910.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.948 (€ 8.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,2%
+€ 16.97212 maanden +2,1%
€ -14.33012 mnd vs. NL -1,8%
Daniël de Langestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.948 voor Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.980. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.948.

Verwachte verkoopprijs Daniël de Langestraat 9
€ 868.980[ € 823.598 – € 910.292 ]
Verkoper houdt over€ 858.171−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.510+€ 19.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.074 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël de Langestraat 9
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 783.148[ € 743.991 – € 822.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.074[ € 7.670 – € 8.477 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël de Langestraat 9 adviseren wij in een bod van € 868.980, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.948+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.980+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.429+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël de Langestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 783.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 824.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël de Langestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.948
Verwachte verkoopprijs€ 868.980
Verwachte vraagprijs€ 783.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.948 ligt Daniël de Langestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël de Langestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam.

Wat is Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam waard?
Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.948 (bandbreedte € 725.954 – € 923.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 783.148 (bandbreedte € 743.991 – € 822.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam?
Voor Daniël de Langestraat 9 adviseren wij een bod van € 868.980 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël de Langestraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël de Langestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Daniël de Langestraat 9 ligt rond € 824.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël de Langestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Daniël de Langestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).