Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh.M. Coenenstraat 17-H

1071WC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 11.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.072
+2,1%
[ € 844.863 – € 1.075.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.922[ € 866.326 – € 957.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.764[ € 958.157 – € 1.059.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.072 (€ 11.708 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.75212 maanden +2,1%
€ -16.67712 mnd vs. NL -1,8%
Joh.M. Coenenstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.072 voor Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.764. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.072.

Verwachte verkoopprijs Joh.M. Coenenstraat 17-H
€ 1.010.764[ € 958.157 – € 1.059.015 ]
Verkoper houdt over€ 998.396−€ 12.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.129+€ 22.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.121 per m².

Verwachte vraagprijs Joh.M. Coenenstraat 17-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 911.922[ € 866.326 – € 957.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.121[ € 10.565 – € 11.677 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh.M. Coenenstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 1.010.764, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.922 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.072+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.764+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.302+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh.M. Coenenstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 911.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 960.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh.M. Coenenstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.764
Verwachte vraagprijs€ 911.922
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh.M. Coenenstraat 17-H valt met een geschatte woningwaarde van € 960.072 duidelijk in het hogere segment van Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joh.M. Coenenstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam waard?
Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.072 (bandbreedte € 844.863 – € 1.075.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 911.922 (bandbreedte € 866.326 – € 957.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Joh.M. Coenenstraat 17-H adviseren wij een bod van € 1.010.764 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh.M. Coenenstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh.M. Coenenstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Joh.M. Coenenstraat 17-H ligt rond € 960.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh.M. Coenenstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Joh.M. Coenenstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).