Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemakade 106-1

1071XT Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.354
+2,1%
[ € 709.592 – € 903.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.987[ € 727.688 – € 804.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.849[ € 804.095 – € 888.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemakade 106-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.354 (€ 9.163 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,2%
+€ 16.58912 maanden +2,1%
€ -14.00712 mnd vs. NL -1,8%
Hobbemakade 106-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.354 voor Hobbemakade 106-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemakade 106-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.849. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.354.

Verwachte verkoopprijs Hobbemakade 106-1
€ 848.849[ € 804.095 – € 888.736 ]
Verkoper houdt over€ 838.262−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.976+€ 19.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemakade 106-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemakade 106-1
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 765.987[ € 727.688 – € 804.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.704[ € 8.269 – € 9.140 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemakade 106-1 adviseren wij in een bod van € 848.849, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.354+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.849+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.291+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemakade 106-1 zal in bij een vraagprijs van € 765.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemakade 106-1 in Amsterdam bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 806.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemakade 106-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.354
Verwachte verkoopprijs€ 848.849
Verwachte vraagprijs€ 765.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.354 zit Hobbemakade 106-1 in het middensegment van Harmoniehofbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 106-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam.

Wat is Hobbemakade 106-1 in Amsterdam waard?
Hobbemakade 106-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.354 (bandbreedte € 709.592 – € 903.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 765.987 (bandbreedte € 727.688 – € 804.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemakade 106-1 in Amsterdam?
Voor Hobbemakade 106-1 adviseren wij een bod van € 848.849 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemakade 106-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemakade 106-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemakade 106-1 ligt rond € 806.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemakade 106-1?
Huishoudens in de buurt van Hobbemakade 106-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).