Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Breestraat 150-2

1071ZW Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 19.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.639.676
+1,2%
[ € 2.322.915 – € 2.956.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.773.727[ € 2.629.125 – € 2.905.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 150-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.639.676 (€ 19.268 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds mei +0,2%
+€ 31.39312 maanden +1,2%
€ -79.21512 mnd vs. NL -3,0%
Van Breestraat 150-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.639.676 voor Van Breestraat 150-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 150-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.773.727. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.639.676.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 150-2
€ 2.773.727[ € 2.629.125 – € 2.905.875 ]
Verkoper houdt over€ 2.741.966−€ 31.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.831.352+€ 57.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.773.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.741.966

Wat is de vraagprijs?

Van Breestraat 150-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.248 per m².

Vraagprijs Van Breestraat 150-2
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.248[ € 17.336 – € 19.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 150-2 adviseren wij in een bod van € 2.773.727, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.639.676+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.773.727+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.912.413+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 150-2 zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 150-2 in Amsterdam bedragen € 12.994 per maand bij een woningwaarde van € 2.639.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.320.000€ 3.960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.908
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.646.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 150-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.639.676
Verwachte verkoopprijs€ 2.773.727
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.489.030
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.337.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Breestraat 150-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.639.676 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 150-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam.

Wat is Van Breestraat 150-2 in Amsterdam waard?
Van Breestraat 150-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.639.676 (bandbreedte € 2.322.915 – € 2.956.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam?
Van Breestraat 150-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 150-2 in Amsterdam?
Voor Van Breestraat 150-2 adviseren wij een bod van € 2.773.727 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam bedragen € 13.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.639.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.908 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 607 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 150-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 150-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 150-2 ligt rond € 2.639.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 150-2?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 150-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).