Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 257B

1072AZ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.474
+2,1%
[ € 421.057 – € 535.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.557[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 257B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.474 (€ 8.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84412 maanden +2,1%
€ -8.31112 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 257B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.474 voor Ruysdaelkade 257B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 257B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.557. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.474.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 257B
€ 505.557[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.746−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.818+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 257B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 257B
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 257B adviseren wij in een bod van € 505.557, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.474+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.557+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.835+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 257B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 257B in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 478.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 257B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.474
Verwachte verkoopprijs€ 505.557
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.474 is Ruysdaelkade 257B een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 257B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 257B in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 257B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.474 (bandbreedte € 421.057 – € 535.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 257B in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 257B adviseren wij een bod van € 505.557 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 257B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 257B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 257B ligt rond € 478.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 257B?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 257B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).