Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 10A

1072CT Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.225
+2,1%
[ € 645.238 – € 821.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.450[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.225 (€ 9.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.08512 maanden +2,1%
€ -12.73712 mnd vs. NL -1,8%
Albert Cuypstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.225 voor Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.450. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 733.225.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 10A
€ 771.450[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 761.714−€ 9.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.029+€ 17.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.714

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.688 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 10A
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.688[ € 8.253 – € 9.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 10A adviseren wij in een bod van € 771.450, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.225+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.450+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.023+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 733.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.225
Verwachte verkoopprijs€ 771.450
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.225 ligt Albert Cuypstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.225 (bandbreedte € 645.238 – € 821.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 10A adviseren wij een bod van € 771.450 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 10A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 10A ligt rond € 733.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).