Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 393-H

1072GW Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 17.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.626
+2,1%
[ € 1.005.511 – € 1.279.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.603[ € 1.028.473 – € 1.136.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.194[ € 1.136.463 – € 1.256.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.626 (€ 17.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,2%
+€ 23.50812 maanden +2,1%
€ -19.84812 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 393-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.626 voor Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.194. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.626.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 393-H
€ 1.202.194[ € 1.136.463 – € 1.256.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.720−€ 14.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.388+€ 26.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.916 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 393-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 1.082.603[ € 1.028.473 – € 1.136.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.916[ € 16.070 – € 17.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 393-H adviseren wij in een bod van € 1.202.194, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.626+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.194+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.304+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 393-H zal in bij een vraagprijs van € 1.082.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 393-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.194
Verwachte vraagprijs€ 1.082.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 393-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.626 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 393-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.626 (bandbreedte € 1.005.511 – € 1.279.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.082.603 (bandbreedte € 1.028.473 – € 1.136.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 393-H adviseren wij een bod van € 1.202.194 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 393-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 393-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 393-H ligt rond € 1.142.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 393-H?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 393-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).