Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusartstraat 3A

1072HL Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.362
+2,1%
[ € 483.439 – € 615.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.900[ € 492.005 – € 543.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.736[ € 552.030 – € 610.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusartstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.362 (€ 8.079 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.30212 maanden +2,1%
€ -9.54312 mnd vs. NL -1,8%
Dusartstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.362 voor Dusartstraat 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusartstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.736. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.362.

Verwachte verkoopprijs Dusartstraat 3A
€ 582.736[ € 552.030 – € 610.138 ]
Verkoper houdt over€ 575.076−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.541+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusartstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dusartstraat 3A
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 517.900[ € 492.005 – € 543.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusartstraat 3A adviseren wij in een bod van € 582.736, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.362+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.736+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.873+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusartstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 517.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusartstraat 3A in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 549.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusartstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.362
Verwachte verkoopprijs€ 582.736
Verwachte vraagprijs€ 517.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusartstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Seghersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dusartstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusartstraat 3A in Amsterdam.

Wat is Dusartstraat 3A in Amsterdam waard?
Dusartstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.362 (bandbreedte € 483.439 – € 615.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusartstraat 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dusartstraat 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.900 (bandbreedte € 492.005 – € 543.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusartstraat 3A in Amsterdam?
Voor Dusartstraat 3A adviseren wij een bod van € 582.736 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusartstraat 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dusartstraat 3A in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusartstraat 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusartstraat 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusartstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dusartstraat 3A ligt rond € 549.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusartstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Dusartstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).