Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusartstraat 54-1

1072HV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 13.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.357
+2,1%
[ € 737.754 – € 938.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.624[ € 748.243 – € 827.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.185[ € 827.557 – € 914.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusartstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.357 (€ 13.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.24812 maanden +2,1%
€ -14.56312 mnd vs. NL -1,8%
Dusartstraat 54-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.357 voor Dusartstraat 54-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusartstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.185. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.357.

Verwachte verkoopprijs Dusartstraat 54-1
€ 886.185[ € 827.557 – € 914.668 ]
Verkoper houdt over€ 875.187−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.059+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusartstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.127 per m².

Verwachte vraagprijs Dusartstraat 54-1
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 787.624[ € 748.243 – € 827.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.127[ € 12.471 – € 13.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusartstraat 54-1 adviseren wij in een bod van € 886.185, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.357+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.185+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.494+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusartstraat 54-1 zal in bij een vraagprijs van € 787.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusartstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 838.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusartstraat 54-1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.357
Verwachte verkoopprijs€ 886.185
Verwachte vraagprijs€ 787.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusartstraat 54-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.357 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dusartstraat 54-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam.

Wat is Dusartstraat 54-1 in Amsterdam waard?
Dusartstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.357 (bandbreedte € 737.754 – € 938.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 787.624 (bandbreedte € 748.243 – € 827.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusartstraat 54-1 in Amsterdam?
Voor Dusartstraat 54-1 adviseren wij een bod van € 886.185 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusartstraat 54-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusartstraat 54-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dusartstraat 54-1 ligt rond € 838.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusartstraat 54-1?
Huishoudens in de buurt van Dusartstraat 54-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).