Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 53-H

1072JC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.021
+2,1%
[ € 529.778 – € 674.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.609[ € 542.079 – € 599.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.162[ € 601.708 – € 665.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.021 (€ 10.750 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.38612 maanden +2,1%
€ -10.45712 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Trooststraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.021 voor Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.162. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.021.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 53-H
€ 635.162[ € 601.708 – € 665.044 ]
Verkoper houdt over€ 626.925−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.015+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.189 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Trooststraat 53-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 570.609[ € 542.079 – € 599.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.189[ € 9.680 – € 10.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 53-H adviseren wij in een bod van € 635.162, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.609 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.021+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.162+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.920+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 570.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 602.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.021
Verwachte verkoopprijs€ 635.162
Verwachte vraagprijs€ 570.609
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Trooststraat 53-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Troostbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam waard?
Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.021 (bandbreedte € 529.778 – € 674.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.609 (bandbreedte € 542.079 – € 599.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam?
Voor Cornelis Trooststraat 53-H adviseren wij een bod van € 635.162 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 53-H ligt rond € 602.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).