Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 2-2

1072JE Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.553
+2,1%
[ € 454.567 – € 578.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.747[ € 461.460 – € 510.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.251[ € 517.758 – € 572.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.553 (€ 10.542 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.62712 maanden +2,1%
€ -8.97312 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Trooststraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.553 voor Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.251. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.553.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 2-2
€ 546.251[ € 517.758 – € 572.258 ]
Verkoper houdt over€ 538.992−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.326+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.913 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Trooststraat 2-2
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 485.747[ € 461.460 – € 510.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.913[ € 9.418 – € 10.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 546.251, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.747 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.553+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.251+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.564+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 485.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 516.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.553
Verwachte verkoopprijs€ 546.251
Verwachte vraagprijs€ 485.747
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.553 is Cornelis Trooststraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam waard?
Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.553 (bandbreedte € 454.567 – € 578.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.747 (bandbreedte € 461.460 – € 510.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Cornelis Trooststraat 2-2 adviseren wij een bod van € 546.251 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 2-2 ligt rond € 516.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).