Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostplein 11-1

1072JJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.699
+2,1%
[ € 442.375 – € 563.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.110[ € 450.405 – € 497.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.012[ € 504.904 – € 558.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.699 (€ 9.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.34212 maanden +2,1%
€ -8.73312 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Troostplein 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.699 voor Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.012. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.699.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostplein 11-1
€ 533.012[ € 504.904 – € 558.052 ]
Verkoper houdt over€ 525.899−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.822+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.780 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostplein 11-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 474.110[ € 450.405 – € 497.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.780[ € 8.341 – € 9.219 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostplein 11-1 adviseren wij in een bod van € 533.012, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.110 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.699+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.012+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.663+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostplein 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 474.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 502.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostplein 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.699
Verwachte verkoopprijs€ 533.012
Verwachte vraagprijs€ 474.110
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.699 is Cornelis Troostplein 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostplein 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.699 (bandbreedte € 442.375 – € 563.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.110 (bandbreedte € 450.405 – € 497.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Troostplein 11-1 adviseren wij een bod van € 533.012 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostplein 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostplein 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostplein 11-1 ligt rond € 502.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostplein 11-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostplein 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).