Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostplein 4-1

1072JK Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 20.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.369
+2,1%
[ € 918.165 – € 1.168.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.705[ € 931.670 – € 1.029.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.355[ € 1.031.359 – € 1.139.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.369 (€ 20.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%
+€ 21.46612 maanden +2,1%
€ -18.12412 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Troostplein 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.369 voor Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.355. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.369.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostplein 4-1
€ 1.103.355[ € 1.031.359 – € 1.139.922 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.968−€ 13.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.572+€ 24.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.614 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostplein 4-1
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 980.705[ € 931.670 – € 1.029.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.614[ € 18.633 – € 20.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostplein 4-1 adviseren wij in een bod van € 1.103.355, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 980.705 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.369+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.355+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.523+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostplein 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 980.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 5.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostplein 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.355
Verwachte vraagprijs€ 980.705
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Troostplein 4-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.369 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostplein 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.369 (bandbreedte € 918.165 – € 1.168.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 980.705 (bandbreedte € 931.670 – € 1.029.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Troostplein 4-1 adviseren wij een bod van € 1.103.355 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 5.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostplein 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostplein 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostplein 4-1 ligt rond € 1.043.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostplein 4-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostplein 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).