Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 14A

1072JR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.069
+2,1%
[ € 485.821 – € 618.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.345[ € 554.268 – € 612.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 14A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.069 (€ 8.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.35812 maanden +2,1%
€ -9.59012 mnd vs. NL -1,8%
Lutmastraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.069 voor Lutmastraat 14A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 14A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.345. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 552.069.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 14A
€ 581.345[ € 554.268 – € 612.612 ]
Verkoper houdt over€ 573.700−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.122+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutmastraat 14A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Lutmastraat 14A
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 14A adviseren wij in een bod van € 581.345, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.069+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.345+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.412+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 14A in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 552.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.069
Verwachte verkoopprijs€ 581.345
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutmastraat 20C, 1072PJ Amsterdam
Lutmastraat 20C
1987 · 60 m²
€ 514.944
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 123F, 1072LG Amsterdam
Ferdinand Bolstraat 123F
1993 · 79 m²
€ 686.824
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutmastraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 14A in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 14A in Amsterdam waard?
Lutmastraat 14A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.069 (bandbreedte € 485.821 – € 618.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutmastraat 14A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutmastraat 14A in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 14A in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 14A adviseren wij een bod van € 581.345 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 14A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 14A in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 14A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 14A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 14A ligt rond € 552.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).