Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerstraat 10-2

1072JT Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.478
+2,1%
[ € 415.781 – € 529.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.618[ € 423.337 – € 467.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.957[ € 474.561 – € 524.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.478 (€ 9.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.72012 maanden +2,1%
€ -8.20812 mnd vs. NL -1,8%
Pijnackerstraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.478 voor Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.957. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.478.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerstraat 10-2
€ 500.957[ € 474.561 – € 524.515 ]
Verkoper houdt over€ 494.196−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.126+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.912 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnackerstraat 10-2
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 445.618[ € 423.337 – € 467.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.912[ € 8.467 – € 9.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerstraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 500.957, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.478+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.957+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.005+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerstraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 445.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 472.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerstraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.478
Verwachte verkoopprijs€ 500.957
Verwachte vraagprijs€ 445.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.478 is Pijnackerstraat 10-2 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnackerstraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam.

Wat is Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam waard?
Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.478 (bandbreedte € 415.781 – € 529.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.618 (bandbreedte € 423.337 – € 467.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam?
Voor Pijnackerstraat 10-2 adviseren wij een bod van € 500.957 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerstraat 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerstraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerstraat 10-2 ligt rond € 472.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerstraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerstraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).