Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerstraat 38-H

1072JV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.939
+2,1%
[ € 588.666 – € 749.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.330[ € 601.664 – € 664.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.550[ € 669.050 – € 739.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.939 (€ 9.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.76212 maanden +2,1%
€ -11.62012 mnd vs. NL -1,8%
Pijnackerstraat 38-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.939 voor Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.550. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.939.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerstraat 38-H
€ 706.550[ € 669.050 – € 739.477 ]
Verkoper houdt over€ 697.528−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.831+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnackerstraat 38-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 633.330[ € 601.664 – € 664.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.595 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerstraat 38-H adviseren wij in een bod van € 706.550, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 633.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.939+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.550+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.878+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerstraat 38-H zal in bij een vraagprijs van € 633.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 668.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerstraat 38-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.939
Verwachte verkoopprijs€ 706.550
Verwachte vraagprijs€ 633.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.939 zit Pijnackerstraat 38-H in het middensegment van Cornelis Troostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijnackerstraat 38-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam.

Wat is Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam waard?
Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.939 (bandbreedte € 588.666 – € 749.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.330 (bandbreedte € 601.664 – € 664.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam?
Voor Pijnackerstraat 38-H adviseren wij een bod van € 706.550 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerstraat 38-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerstraat 38-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerstraat 38-H ligt rond € 668.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerstraat 38-H?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerstraat 38-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).