Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 19

1072KE Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.161
+2,1%
[ € 444.542 – € 565.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.342[ € 452.525 – € 500.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.723[ € 507.281 – € 560.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.161 (€ 8.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39312 maanden +2,1%
€ -8.77512 mnd vs. NL -1,8%
Pienemanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.161 voor Pienemanstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.723. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.161.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 19
€ 535.723[ € 507.281 – € 560.678 ]
Verkoper houdt over€ 528.580−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.587+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.357 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 19
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 476.342[ € 452.525 – € 500.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.357[ € 7.939 – € 8.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 535.723, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.342 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.161+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.723+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.509+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 476.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 505.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.161
Verwachte verkoopprijs€ 535.723
Verwachte vraagprijs€ 476.342
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.161 is Pienemanstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Pienemanstraat 19 in Amsterdam waard?
Pienemanstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.161 (bandbreedte € 444.542 – € 565.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.342 (bandbreedte € 452.525 – € 500.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 19 in Amsterdam?
Voor Pienemanstraat 19 adviseren wij een bod van € 535.723 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 19 ligt rond € 505.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).